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Ed io credo che volere collegare il prezzo di vendita di un oggetto a quanto l'acquirente può spendere è una logica fatta per massimizzare gli utili di chi vende. Sono arrivati i mutui di 30 anni, e magicamente le case hanno acquistato valore...

Da dove viene questa "regola"? E' soltanto una "usanza" o ha qualche attinenza col mercato immobiliare? Perchè non capisco cosa significhi prendere il costo d'affitto, moltiplicarlo per 240 ed ottenere il "valore" dell'immobile...

Sì, sì, certo... :hi: La situazione è stata in stallo nel 2013 (il che non vuol dire ripresa) solo perchè ci sono state le elezioni politiche, lo stallo governativo prima ed il rimandare a fine estate gli appuntamenti con IMU e IVA. Appena il governo del rimandare vedrà scadere i termini di...

Questa perla va quotata... :lol: Insieme al pc c'è anche la calcolatrice... usala prima di postare va'... :hi:

Sconto del 30% del prezzo richiesto in caso di fumatori? Cioè: una casa da 300'000 € si vende a 210'000 €, solo perchè i precedenti proprietari fumavano? :lol: Su siate seri, per favore... non crederete mica a 'ste bippate...

Questo è tutto fuorchè essere in bolla... a limite si preparano ad esserlo tra tot anni... Fonti di questo? A servizio pubblico, qualche mese fa, avevano fatto vedere la situazione a Berlino (ok, altra zona), ed i prezzi erano inferiori a quelli praticati nella maggior parte delle grandi...

Capisco... peccato esista ad blocker...

Mi riferivo a chi ha iniziato la discussione...

Quello che non capisco è il senso di fare copia incolla di materiale di altri, accessibile a tutti, in un forum di discussione, e poi alla prima discussione ragionata restare in silenzio. Bah...

Il futuro del mercato immobiliare italiano tra qualche anno.

ctrl c + ctrl v non è una gran fatica...

Ipse dixit quindi... indubitabile ed incorregibile... abbiamo dio in terra e manco lo sapevamo... Riporto una citazione della Hack, che purtroppo in questi giorni è venuta a mancare: Quindi, se vuoi discuti di quello che ho scritto, non pretendo di avere ragione; ho sollevato una obiezione...

Altro che governi e banche centrali (scritto così sembra che tutto sia regolato e pianificato)... Tutte le banche, quando fanno un prestito, un mutuo, creano moneta dal niente, ovvero diminuiscono il valore della moneta corrente. Se ti prestano 100 e rivogliono 105, è abbastanza ovvio che i 5 in...

Tipico caso di compravendita di droga pura (casolari, rustici, stalle, magazzini, ecc), tagliuzzata (divisione in piccoli appartamenti) e spacciata; poi che sia piacuta dubito... per certo il giochino rendeva... Tra l'altro si arriva pure all'assurdo che la somma del valore dei singoli...

In che senso? Siamo su un forum, c'era una discussione su una tematica, ed ho riportato la mia opinione.

Non sono io che l'ho tirato fuori l'argomento, come già detto a me non interessa. Che i costruttori abbiano fatto montagne d'oro fino a 5 anni fa ed adesso non sanno come fare a sopravvivere a me non interessa, ma niente. L'unico appunto è che il prezzo degli oggetti in vendita non è legato al...

Per me sì, ma se poi il mercato riprende, e tra 2 anni ritorna ai fasti del 2006, uno fa bene a non vendere adesso; come sempre è questione di tempi giusti. Quello che non ha logica è quello di aspettare senza farsi i conti sul futuro. Tanto per dire: con questo governo del rimandare, a...

Eh no, si fanno i puntini sulle i in questo forum, quindi tocca correggere. No, se non vendi il margine non è nullo (piacerebbe), è che sei in perdita. Il margine nullo è quando vendi al prezzo con cui ti ripaghi tutti i costi, ovvero hai lavorato a gratis. Mentre nel tuo esempio hai pagato...

Ok, ripartiamo da capo. Fino a 5 anni fa: - tutto era bello, il sole splendente, il mercato del lavoro esisteva, si costruiva ovunque perchè i prezzi delle case erano in aumento, si dava credito a tutti con la speranza che in futuro avrebbero pagato, ecc ecc... Tutto bene fin tanto che il...

Il costo non è di interesse; il discorso di fondo è: se non sei competitivo sul mercato, perchè con la vendita non ci copri nemmeno i costi vivi, fai altro. Non è che ti metti ad affettare le case, prendi 1 casa dove 10 anni fa viveva 1 famiglia, la modifichi, e ci tiri fuori 4 appartamenti del...