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quello si, però se l'atto di cessione da toto ai suoi genitori è stato fatto da un procuratore speciale, bisognerebbe vedere se aveva il potere di dichiarare che il corrispettivo era già stato pagato e similari... mi sto arrampicando sui vetri, lo so....

astrattamente la "dichiarazione di successione" (x agenzia entrate) non deve essere necessariamente redatta da un notaio (in teoria è un atto dell'erede che la presente, viene solo compilata dal professionista quindi anche alcuni geometri la fanno, tanto alla fine firma l'eredi ecc eccc...) e...

Aspettiamo (da anni) con ansia una pronuncia delle sezioni unite della cassazione che metta fine a questa annosa bagarre... purtroppo la giurisprudenza su qs punto dice tutto (le deve pagare chi era proprietario alla delibera) ed il contrario di tutto (le deve pagare chi è proprietario al...

e ha ragione... è conveniente o meno a seconda se è la casa che vuoi assolutamente o meno.... la durata della causa dipende moltissimo dal tribunale... tribunale che vai durata che trovi... i costi non sono quantificabili a priori, dipendono molto dalla piega che prenderà la causa.. la...

decisamente questa cosa non esiste... o meglio, puoi provare ad averli dal venditore, ma dovresti fargli causa x risoluzione del contratto e risarcimento dei danni (ma ovviamnete ti converrebbe solo se il doppio della caparra non basta x i danni e nn è questo il caso) ma l'agenzia ha ben...

Scusa, sono gnucca... :-) ci sono state due procure: una con cui tu hai "venduto" la nuda proprietà ai tuoi. una che hanno fatto i tuoi nel 2009 (che però nn ti consegnano) con cui tu potresti vendere la casa, ho inteso bene? Se è come ho appena riassunto, prova a guardare il testo della...

Quindi loro a questo punto sono pieni proprietari e non solo nudi proprietari... e cmq stante il tuo stato di bisogno, sono tenuti a pagarti gli alimenti.... magari con qs prospettiva, divengono più malleabili... ma che atto dovresti fare?? nel senso, forse ho capito male io, ma avevo inteso...

credo intendesse dire che finchè non c'è una sentenza ... "non c'è scritto da nessuna parte..." hai maturato il diritto ad usucapire, ma devi farlo valere x poterlo opporre... e trascrivere.. questo direi di no... solo che l'azione andrà intentata agli eredi ...

sincerametne dovrei andare a verificare ma di primo acchito ti direi che è dura sostenere la sua terzietà rispetto al contratto... per quanto concerne il giuramento, oltre al fatto di non ritenerlo personalmente un mezzo di prova affidabile, leggendo il 2739 direi di no... Aggiunto dopo 1 ...

Che io sappia la procura speciale a vendere è un atto notarile che potrà eserti rilasciato in copia dal notaio che l'ha redatta.. e cmq se loro hanno la sola "nuda proprietà" ergo non hanno diritto di vivere nella casa "gratis". per poterti dare una migliore risposta dovresti dire esattamente...

Il problema è che essendo lui parte del contratto non può far valere la simulazione con ogni mezzo ma solo con la c.d. "controdichiarazione" che è appunto la dichiarazione di cui dicevo sopra... cmq se hai "ceduto la nuda proprietà" hai l'usufrutto... o cmq titolare di altro diritto reale sulla...

Per questo sarebbe meglio se possibile prevedere già che come alla fine del primo periodo il canone sarà aumentato di tot euro annui, alla fine del secondo periodo diverrà così e via per gli ulteriori periodi a scadere... in maniera da avere un canone congruo e in mercato senza dover dar la...

La vedo dura... ma d'altro canto per fortuna non credo che la situazione attuale ti pregiudichi molto. Con la sola nuda proprietà non ci fanno un gran che... e tra l'altro se ben interpreto il tuo nickname all'epoca dei fatti avevi 35 anni, e quindi il valore del tuo usufrutto era pari al 85%...

Consiglio: nel limite del possibile, prevedi già anche un aumento simile per la fine del 2° periodo di 6 anni... perchè altrimenti se vorrai dare disdetta x rifare il contratto ed aumentare il canone rischi che l'inquilino rifiuti e ti chieda di pagare l'indennità per la perdita di avviamento...

Che intendi con "abbiamo fatto un frazionamento"? perchè che io sappia per regolarizzare la situazione attuale non c'è una strada diversa dalla sentenza di accertamento dell'usucapione per "consacrare" l'avvenuto acquisto x usucapione di un immobile... se ciò non è stato fatto, al catasto...

Ciao Crestina, come ti hanno già detto non c'è possibilità di mandar via la signora prima della fine del contratto, quello che però potete fare, è ciò che ti ha suggerito noelfferra e cioè la c.d. "licenza per finita locazione" che funziona come la procedura di sfratto per finita locazione, ma...

Ho fatto una piccola ricerca, ed in effetti, faccio ammenda, ma il principio c.d. dell'Accessione (ossia quello per cui la cosa costruita da altri su un terreno mio è mia) prevale sulla comunione legale (Cass. civ., sez. Unite 27-01-1996, n. 651). quindi se il regime patrimoniale dei nonni in...

Su due piedi ti direi che entrambi gli immobili dovrebbero entrare in successione al 50%... comunque guarda l'atto del notaio, lì sarà scritto se il bene è stato acquistato con beni personali ed è quindi un bene personale oppure no e rientra quindi nella comunione legale...

:ok: :accordo:

Il fatto che non è possibile per l'assemblea adottare deliberazioni da applicarsi nella casa privata del condomino... sono deliberazioni invalide. possono provare a far allontanare il cane dall'abitazione perchè disturba, ma ricorrendo all'autorità giudiziaria. possono vietare di tenere il cane...