Risultati della ricerca

  1. Wile

    Proposta d'acquisto non ancora accettata

    Ma soprattutto, chi ha accettato (nel senso di "accettato di vedere" o accettato di proporre) una proposta senza assegno??
  2. Wile

    Opzione acquisto su immobile ancora da costruire

    In un caso quasi analogo mi e' stata proposto un rudere ristrutturabile, che ha un compromesso in sospeso con un costruttore non piu' interessato a "lavorarlo" in proprio. A differenza di quanto proposto all'amico, pero' a me e' stato proposto l'acquisto del terreno con un nuovo compromesso, con...
  3. Wile

    Venditore si ritira

    IMHO molti "furbetti della propostina" non hanno ancora capito che una sentenza della Cassazione per un caso che magari era particolare non e' "in automatico" applicata agli altri analoghi, ma con differenze a volte sostanziali. E che il giudice se ravvisa malafede in uno dei contendenti puo'...
  4. Wile

    Venditore si ritira

    Il fatto di accampare di "non essere stato informato" che in una mediazione immobiliare non debba pagare provvigione e' bizzarro, tant'e' che esistono precisi articoli di legge che la tutelano e la regolamentano. In caso di mancanza di altri accordi (quelli che "prendono mediazione solo...
  5. Wile

    Il potere politico non ama gli agenti immobiliari: é assodato

    Mario ci dà il contentino: rinuncia alla sua paga - mario monti, zuccherino, stipendio, governo tencico - liberoquotidiano.it Ha rinunciato all'indennizzo come presidente del Consiglio e come ministro, NON a quello di senatore a vita. Ancorche' sia tanto ricco di suo con tutte le consulenze...
  6. Wile

    Venditore si ritira

    L'importante e' che lui non lo sappia.:cool::cool: "Investite" almeno in una lettera di "diffida ad adempiere" da parte di un legale.
  7. Wile

    Venditore si ritira

    Potete costringerlo ad eseguire il contratto, lui per via riconvenzionale proporra' la nullita' dell'atto. Il venditore puo' a ragione "minacciare" che il preliminare di preliminare e' nullo, peccato che per farlo e' necessaria una sentenza del Tribunale, non puo' deciderlo lui semplicemente...
  8. Wile

    Il potere politico non ama gli agenti immobiliari: é assodato

    Certo che una frase del genere, detta da uno che si e' appena assicurato un lauto stipendio con un posto fisso A VITA... ...admin, non c'e' lo similey ":.presaperilchiùlo:"???:mrgreen::mrgreen::mrgreen: Temo che le banche, se vogliono continuare a fare le "banche" e non solo il lavoro di...
  9. Wile

    Acquisto casa pignorata

    Si chiama comunemente acquisto a stralcio. La Banca creditrice ha il vantaggio di non vedersi deprezzato troppo il bene a causa del rischio di aste deserte, il rischio del compratore e' quello di vedersi spuntare all'improvviso creditori ancora non iscritti alla procedura fallimentare che...
  10. Wile

    Chiedere il rimborso spese per aver fatto visionare un immobile ad un cliente?

    Se ci facessimo pagare per ogni preventivo o studio di fattibilita' anche solo 1 euro a questo punto potremmo evitare di lavorare...:clap::clap: Una volta c'erano le ditte che per farti un preventivo ti chiedevano una certa cifra... hanno chiuso tutte...:ok: Il "trucco" e' far pagare il...
  11. Wile

    Responsabilità del mediatore per informazione errata

    75 mila euro ci fai una piccola centrale termonucleare (non sto scherzando...:eek::eek:) Secondo me con 5000 euro totali cambi il bruciatore e passa la paura. In molte vecchie caldaie basta cambiare il solo bruciatore mantenendo la stessa caldaia. Poi basta riempire d'acqua la botte, se...
  12. Wile

    Poteri dell'amministratore di condominio sugli impianti privati

    Ricollegandomi all'argomento, gli amministratori di condominio sono i legali responsabili della sicurezza per quanto riguarda il condominio nella sua totalita', ma non possono "obbligare" i singoli ad intervenire per certificare gli impianti ne' tantomeno pretendere di entrare in casa a...
  13. Wile

    IVA 4% su costruzione prima casa in terreno agricolo

    SICURO-SICURO che il PRG della tua zona te lo permetta...???:cool: SICURO-SICURO che ti verra' concessa l'intera volumetria del magazzino? Per il 4% penso proprio non ci siano problemi, anzi, mi sa che e' l'ultimo dei problemi...
  14. Wile

    Recedere da proposta d'acquisto per scorrettezza agente immobliare

    Ti presenti con un amico, bello grosso, ti siedi al tavolo e gli chiedi di ripetere tutto quello che ha detto. Poi fai poggiare il martello da forgia del tuo amico sulla scrivania e dici "Adesso parliamo di quanto le devo...":D:D Scherzi a parte, se ti senti piu' "a tuo agio" puoi sempre...
  15. Wile

    Quale misterioso personaggio si nasconde dietro l'identità di Mario Monti?

    Piu' che un muro un paravento e dietro il paravento i parac... beh, ci siamo capiti...!!!:ok::mrgreen::mrgreen:
  16. Wile

    Annuncio Auguri di Buon Natale e Felice 2012 a tutta la Community!

    Tantissimi auguri a tutti, agenti immobiliari ed acquirenti, venditori ed indecisi, semplici curiosi e speculatori senza scrupoli.... nessuno escluso insomma!!!!!:love::love::love::fiore::fiore::fiore: Sperando sempre che un sereno confronto possa essere vantaggio di tutti, perche' "se ho una...
  17. Wile

    Quale misterioso personaggio si nasconde dietro l'identità di Mario Monti?

    L'abbiamo gia' detto. Goldman-Sachs e in misura minore tutte le banche finanziarie statunitense e qualcuna della City. Quello che "non e' chiaro" e' invece chiarissimo. Ha nome, cognome e sede sociale. Un covo di cocainomani malati di potere e di onnipotenza (non per niente il CEO in una...
  18. Wile

    Acquisto casa da agenzia e schema di Proposta di acquisto

    Peccato che la Corte di Cassazione la ritenga nulla di effetti sulle parti (promessa di promessa). Quindi se lui rinuncia tu ti attacchi, se tu rinunci lui si attacca. Ha legalmente piu'o meno lo stesso valore di una promessa "giurin-giuretta". Non vado oltre, gia' ampiamente discusso sotto...
  19. Wile

    Quale misterioso personaggio si nasconde dietro l'identità di Mario Monti?

    International Advisor di Goldman-Sachs, quelli che tramite il fondo Sigma-X ha sferrato l'attacco mortale al debito sovrano italiano. Voce e braccio del mondo (e quando dico mondo dico proprio Mondo) speculatore. L'Italia e' quindi stata "acquisita" e il CdA vede come A.D. un membro attivo di...
  20. Wile

    Proposta d'acquisto con aggiunta clausola "salvo concessione mutuo"

    Ma cosa c'e' da filtrare...:wall: Non credo ci siano persone che invece di andare al bar a farsi un bianchetto girano di AI in AI e di banca in banca a farsi fare proposte e rifiutare mutui... dai, su'... Il tempo "prezioso" lo perdete voi AI, ma anche gli acquirenti che girano decine di case...
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