Risultati della ricerca

Le pertinenze le puoi avere solo in classe C visto che non sei agricoltore. E per un numero limitato di esse se sfrutti la prima casa. Spero davvero per te che il notaio e i tecnici abbiano avuto ragione a dire che va tutto bene lo stesso, ma temo che piu' che sicurezza si tratti di...

Per te si'. E potrebbe essere sufficiente un ravvedimento operoso. Non si puo' escludere pero' che l'AdE voglia andare a vedere se il precedente proprietario avesse avuto i requisiti. Ma questi sono mazzi suoi. Tu puoi dimostrare che di sicuro con il tuo acquisto i requisiti sono stati persi nel...

Non sono esperto della situazione (ma me ne sta capitando una simile), ma c'e' il rischio di un accertamento dell'AdE per evasione dell'IMU per il D/10 visto che ha perso i requisiti di ruralita' da 12 anni (recupero delle imposte per i 5 anni precedenti). Ti consiglio di andare da un altro...

Entro 30 giorni dall'acquisto dovrai fare il passaggio catastale da D/10 a C/2 per cessazione dei requisiti di ruralita', a partire dalla data dell'acquisto. A partire da tale data l'IMU la pagherai sul C/2. D/10 e' semplicemente una categoria catastale creata per i coltivatori e imprenditori...

E con questo la migrazione all'estero di Fiat e' conclusa. Non abbiamo "portato" in Italia la Chrysler, ma abbiamo portato all'estero i soldi di Fiat. E quindi la Fiat stessa. Possibile che non sia chiaro??? Ormai in Italia non e' rimasto nulla, neppure Fiat Industrial, che come sede legale ha...

Forse non e' chiaro che il problema NON E' la caldaia o il locale dove e' inserita ma l'autorimessa. E' lei che dev'essere isolata (come comunicazione, l'adiacenza non importa) dagli altri locali. La caldaia puo' essere messa in qualsiasi locale senza la necessita' di porte REI o metalliche, se...

A me hanno detto che una caldaia in un garage proprio non la fanno mettere, neppure se e' stagna. E' assurdo, lo so e lo sa anche il tecnico, la puoi mettere in cucina o in bagno ma nel garage no...!!!

Si'. Ha ragione. Tra l'altro serve una REI (non so se 90 o 120) anche tra garage e abitazione.

Anche noi abbiamo tutte proprieta' private. Ma lo stabile e' unico ed unico dev'essere il progetto. Quindi aspetto professionisti, ma mi sa che rischia casini anche il condominio, non solo il singolo condomino, in quanto ha variato la planimetria globale, non solo l'interno.

Abuso edilizio. Per 20 centimetri di balcone in piu' fatto in corso d'opera negli anni 80 (che ricadeva ampiamente nel cortile del palazzo) abbiamo dovuto rifare tutti i progetti e pagare una sanatoria. Mi sa che il condominio si deve mettere in moto senno' l'abuso sara' in capo prima al...

Oh, bella... e chi la paga? L'acquirente che non si aggiudica il terreno? Oltre al danno la beffa...:-p edit: trovato... il mediatore perde la mediazione dalla parte acquirente. La beffa se la prende il mediatore se non si e' tutelato prima (provvigione tutta a carico della parte venditrice in...

Per vedere se sono c.d. fai una visura camerale. Se sono imprenditori agricoli e non coltivatori diretti la prelazione non sussiste. Fai fare tutto da un notaio, pero', mi raccomando, il fai-da-te in questi casi riserva amare sorprese. Potresti gia' anche fare il preliminare da allegare alla...

Altra domanda. Supponiamo che non vogliano sanare la situazione e preferiscano smontare tutto per chiedere un PdC ex novo per poi rimontare tutto oppure se negato vendermi l'immobile senza tettoie. C'e' la possibilita' che comunque si incorrano in sanzioni visto che prima dello smontaggio...

Costruire una scala costa di piu'... ma molto di piu' le fondazioni e il tetto, che raddoppiano di superficie. Una casa suddivisa su piu' piani viene a costare meno di una tutta PT, anche come ingombro del lotto (si potrebbe anche essere impossibilitati a causa delle distanze). Poi, ovvio, se...

Togliere tutti i coppi per poi rimetterli mi sembra una assurdita', ma se e' l'unica possibilita' (ovvero non concedono la sanatoria) lo si fara'. E' nella mia intenzione trovare il miglior accordo possibile, ma altrettanto fondamentale fare le cose a modo. A loro dovrebbe convenire far fare la...

Esatto, codice penale. Mi chiedo comunque il motivo per il quale non si impone una relazione tecnica ovunque, vista la misera situazione di conformita' immobiliare italiana. La "lobby" dei geometri, diopo la spanciata di ACE/APE potrebbe essere piu' che favorevole...:applauso::applauso::hi:

Ma (riallacciandomi ad un'altra discussione) il notaio come puo' stabilire che la pianta presentata in atti per il rogito e' difforme dallo stato di fatto? Non penso si rechi nell'immobile, si avvarra' delle dichiarazioni delle parti. Sarebbe meglio allora come in Toscana dove c'e' la RTN...

Alla sanatoria in teoria potrei provvedere io stesso successivamente, visto che forse farei altri lavori abbastanza "invasivi" e inserire anche questo nella pratica, ma il "forse" implica che occorrerebbe mettersi almeno d'accordo sulla cifra per fare comunque questa sanatoria anche senza i...

L'avrei comunque chiamato, ma siamo ancora all'inizio delle trattative. Volevo pero' parlarne prima con i proprietari e prima di dire una fesseria chiedendo una cosa che non sta ne' in cielo ne' in terra passando per pignolo rompiscatole preferivo un parere preliminare. Magari, visto che stanno...

Grazie. almeno sapro' cosa dire al mio geometra (e soprattutto agli attuali proprietari) nel caso la trattativa vada avanti. Sarebbe il caso che sistemassero la cosa loro se vogliono un immobile "vendibile".