Risultati della ricerca

  1. Architetto

    Affitto locale commerciale non idoneo

    ciao Sonia...innanzi tutto posso dirti che i parenti sono come i serpenti...come un famoso film...(scusa la battutaccia ma quando ci vuole..:oops:.)...mi auguro vivamente che adesso ti senti come un comune inquilino, visto ciò che dici...scusa lo sfogo.. Dunque la tua situazione è...
  2. Architetto

    Certificato impianto richiesto dopo il rogito

    semplice, se il rogito è stato emesso ed è stato registrato, ed inoltre se riporta la dicitura che hai indicato allora no...nessuna modifica algi impianti perchè ha acquisito l'immobile nello stato in cui si trova...è pur vero che in ogni caso l'immobile doveva essere dotato di tutte le...
  3. Architetto

    Il padrone di casa non fa i lavori di messa a norma del negozio che continuo a richiedere

    Ciao Christina... questa volta è un pò più chiara la cosa...mi ripeto, tu sei e devi essere regolamentata dal codice civile...la ripartizione delle spese, soltitamente è in base alla superficie dell'appartamento, al numero di persone, al piano di stallo ed altri fattori che determinano i...
  4. Architetto

    Separazione dei beni, passaggio di proprietà e agibilità dell'immobile

    Scusami, ma questa è una grande assurdità...se un immobile è già attivo ed autirizzato da anni, colui che esegue delle modifiche interne, alla chiusura dei lavori, riceve l'accertamento comunale e pertanto la chiusura della pratica, ante DPR 380/01, si riceveva anche l'abitabilità...
  5. Architetto

    Scongiurare il pericolo di una revocatoria con una fideiussione a garanzia

    beh penso che a questo punto si ritorna su quello che ti dicevo prima...la tua garanzia deve essere del tutto diretta dalla parte venditrice e sull'immobile interessato, niente esterni perché potresti non avere titolo di rivendicazione...la tua polizza fidejussoria deve essere di pari valore...
  6. Architetto

    Discussione tra tecnici: Gasbeton o cartongesso al posto del mattone. Reale vantaggio?

    Mi rivolgo a tutti i colleghi professionisti che progettano e seguono la direzione lavori dei cantieri, per la costruzione di immobili. Vorrei porre un quesito su come interpretate la nuova moda di realizzare pareti divisorie e perimetrali delle normali abitazioni, per non parlare delle attività...
  7. Architetto

    Parcheggio per TIR e macchine operatrici su terreno verde agricolo

    Presumo che le norme in trentino sia diverse da quelle della Lombardia essendo una regione a statuto speciale, in ogni caso valgono sempre quelle nazionali.... necessita che il progettista che effettua la prestazione deve richiedere i pareri a: Comune, ASL, ARPA, eventuali beni ambientali e per...
  8. Architetto

    Modalità di venuta conoscenza dell'accettazione della proposta di locazione

    se non ho capito male...il tuo dubbio è che se essendo venuto a conoscenza a mezzo telefonata vale come avviso...a mio parere no...non ha validità perchè il contratto in essere è stato sottoscritto e se leggi attentamente le parti di clausole, vedrai che ogni comunicazione dovrà essere data per...
  9. Architetto

    Vendere immobile ereditato

    scusa... ma che tipo di accertamenti vuoi che faccia...sono limitati alla successione e agli atti patrimoniali legati al conto corrente aperto presso quella filiale...altro non può perché non rientra nelle sue competenze....a meno che coloro che hanno i debiti (come dici tu) non rientrano nello...
  10. Architetto

    Valutazione villetta nel siracusano

    mi pare che questo puoi farlo nei messaggi privati, ma sarebbe giusta cosa chiederlo al custode...
  11. Architetto

    Modalità di venuta conoscenza dell'accettazione della proposta di locazione

    ogni atto per essere sicuro ed inoppugnabile deve essere trasmesso a mezzo di raccomandata (meglio con ricevuta di ritorno) così puoi dimostrare la tua correttezza e dimostrare i tuoi motivi di recesso...ogni altra forma (ad esclusione di fax e pec) non sono validi...insomma devi avere un...
  12. Architetto

    Valutazione villetta nel siracusano

    Scusa ma dare una valutazione su così pochi dati la valutazione di un immobile richiede una serie di dati importanti e poi non bisogna dimenticare necessita visionare la struttura (un professionista serio lo fa...), per cui bisogna vedere l'immobile e il suo circondario...
  13. Architetto

    Scongiurare il pericolo di una revocatoria con una fideiussione a garanzia

    La cosa mi sembra alquanto contorta...perchè mai dovrebbe darti una garanzia di altro immobile...per me se metti nero su bianco (da non idmenticare mai che le fregature sembrano che si hanno soltanto con l'accordo a parola, ma se ci sono testimoni, anche la parola ha valore di...
  14. Architetto

    Un testamento è valido se non è stato inserito nella denuncia di successione?

    perchè non provi a farlo inserire come appendice nell'atto al notaio...sicuramente farà un aggiornamento del testamento...
  15. Architetto

    Copia conforme certificazione energetica

    Non proprio autocertificazione, sono soltanto delle copie che rendi conformi all'originale inserendo una marca da bollo per convalidazione, l'autocertificazione dichiari qualcosa che hai fatto o di cui sei responsabile, mentre in questo caso non puoi perchè di quel documento rimane sempre...
  16. Architetto

    Vendita villetta priva di chiusura condono ed abitabilità

    negli anni 70, era in vigore la concessione edilizia e per determinate opere, i c.a. venivano presentati al genio civile...peri condono, non saprei dirti bisognerebbe guardare la finanziaria che tratta il condono, più prossima al periodo che ti interessa...
  17. Architetto

    Data inizio lavori su modulistica per Pescara

    non penso ci siano problemi, perchè la normativa chiede che sia presentato il documento attestante l'inizio dei lavori, nel tuo caso il giono di presentazione corrisponde con la data d'inizio...io più che preoccuparmi del 36%, che se chiedi al centro servizi ti darano la risposta...e penso...
  18. Architetto

    Vendita villetta priva di chiusura condono ed abitabilità

    Una volta che l'immobile è privo di difetti, vincoli e pendenze, puoi venderlo a chi ti pare...in fin dei conti nei confronti degli enti istituzionali che gestiscono il territorio il tuo bene risulta a posto nel rispetto delle norme vigenti.
  19. Architetto

    Calcolo Emissioni CO2 per certificazione energetica

    se non è un programma valido ed accreditato dall'ogano di controllo regionale, allora valgono sempre le UNI 11300...non pensi?
  20. Architetto

    Copia conforme certificazione energetica

    scusami, forse non sono stato chiaro...perchè non chiedi la copia conforme all'originale al tecnico che ha redatto il certificato, e poi per ogni copia dichiari (copia conforme) ed inserisci una marca da bollo (secondo me basta quella da €. 1,81.).
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