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Il contratto di locazione, una volta registrato in telematico (come probabile), non può essere annullato: può essere solo risolto. Per annullarlo o per modificarlo (a patto che l’ufficio competente lo ritenga ammissibile) è necessario rivolgersi il prima possibile all’ufficio medesimo...

Nel decreto ministeriale del Ministero Infrastrutture del 2002 (integrato dal successivo decreto ministeriale del Ministero Infrastrutture del 2006) è imposta una tassativa conformazione del contratto ai tipi elaborati a livello nazionale e locale. L’art. 2, co. 4 del decreto 30/12/2002 recita...

Nessuna pietosa bugia. Dipende dal browser. Se utilizzi Explorer (su cui è stato configurato e testato RLI) o Google Chrome è probabile che tu veda l’icona STAMPA molto più grande di quella che vedo io, che utilizzo Mozilla (i mozilliani vedono un’icona grande come un coriandolo lillipuzziano)...

Ciao dormiente! :) L’esigenza transitoria del conduttore deve essere supportata e provata da documentazione da allegare al contratto (in genere, tale onere, a carico del conduttore, viene riportato sull’accordo territoriale che riprende la norma di legge (art. 2, co. 4 del DM 30/12/2012). Il...

Nei contratti di locazione stipulati a norma dell’art. 2, co. 3 della legge n°431/1998, il canone di locazione deve inderogabilmente essere calcolato in base a quanto stabilito nell’accordo locale. Pertanto, per prima cosa controlla attentamente l’accordo territoriale e tutte le possibili...

Per accedere agli uffici delle Entrate senza attendere il proprio turno, ora il contribuente può prendere da casa un web ticket elimina code da utilizzare nello stesso giorno, limitatamente (per ora) ad alcuni servizi, tipicamente le pratiche più semplici e veloci (codice fiscale, tessera...

Sembra che oggi lo sport principale dell’Amministrazione finanziaria sia quella di arrivare sempre in ritardo. :( Su tutto. Si parla fino alla noia di semplificazione: lo sarebbe stato, se per caricare un numero identificativo di versamento non fosse necessario aspettare quattro mesi per...

Il contribuente vince il ricorso. Dopo solo un quarto di secolo. :roll: Ma l’Agenzia delle Entrate non gli riconosce gli interessi perché manca il software per calcolare automaticamente gli interessi dovuti dal Fisco al contribuente. :eek: E’ la vicenda kafkiana che è capitata ad un signore di...

Allora, innanzitutto scusate, ma credo di aver scritto un’altra emerita cavolata :oops:: non è affatto vero che RLI web non segnali l’errore. Pervengo a questa conclusione sulla base del fatto che (a ben pensarci :idea:) anche con il web viene creato in background un file che viene spedito e il...

A mio avviso, nel tuo caso i margini per uscirne sono molto ampi, tanto più se hai ricevuto un semplice atto di accertamento art. 36-ter (documentazione carente) ovvero 41-bis (accertamento parziale su dati risultanti in Anagrafe). Nella malaugurata ipotesi in cui l’Agenzia ti rispondesse...

ATTENZIONE Refuso: senza indicazione di importo, coordinate bancarie o PIN.

Ciao Max! :) Poiché nel rogito ti sei impegnato - pur non essendo obbligato (art. 66, co. 1 della legge n°342/2000) – a trasferire la residenza nei 18 mesi dall’acquisto, è opportuno verificare presso l’ufficio competente se, per godere dell’esenzione (tua moglie ha posto la residenza nei...

Se utilizzi la versione web del software, la procedura per registrare una proroga in cedolare è semplicissima e richiede pochi passaggi. Se sei parte del contratto, è necessario indicare gli estremi di registrazione o selezionare il contratto direttamente dalla LISTA dei contratti acquisiti. Va...

Non esiste una risposta certa alla tua domanda. Alcuni uffici locali delle Entrate richiedono che l’opzione venga nuovamente espressa in sede di proroga (l’opzione cessa di produrre i suoi effetti al termine della durata del contratto e dell’eventuale proroga, pertanto, secondo tale tesi, nel...

Hai capito bene. Il rinnovo, per volontà espressa o tacita delle parti, non comporta che la durata del rinnovo debba cumularsi con quello del primo periodo contrattuale ai fini del computo del trentennio previsto dall'art. 1573. Nulla proibisce alle parti, stipulata di una locazione ventennale...

La seconda che hai detto.....Tutto tace.......:roll:

LA CESSIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE La scrivente, prendendo spunto dal caso di specie, esamina, in un ambito prettamente operativo, la procedura fiscale della cessione, alla luce della prassi invalsa negli ultimi tempi da parte degli uffici dell’Amministrazione finanziaria (introduzione...

Rimangono comunque valide le clausole che consentono l’esercizio del recesso che possono individuarsi negli artt. 27 e 29 della legge n°392/1978 e art. 3, commi 1 e 6 della legge n°431/1998. Scendendo nel concreto: prendiamo un contratto commerciale 6+6. E’ perfettamente lecita la pattuizione...

Refresh 1 Il decreto “Sblocca Italia” (DL n°133/2014) ha dato un primo (debole) segnale di liberalizzazione delle locazioni di immobili non abitativi. La legge che le disciplina risale a 37 anni fa (a Teheran c’era ancora lo Scià, il Presidente della Repubblica era Sandro Pertini e l’attuale...

Per quanto possa valere la mia opinione, la precedente posizione (dirigistica e paternalistica) della Suprema Corte non mi ha mai convinta e, devo dire, non l’ho mai capita fino in fondo (ma è un mio limite). Mi sembrava (e continua a sembrarmi) poco realistico che nel primo segmento negoziale...