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La fattispecie che hai esposto è riconducibile nell’ambito dell’art. 907 (Distanza delle costruzioni dalle vedute) del codice civile. Nel momento in cui si è acquisito il diritto di avere vedute dirette sul fondo del vicino, il proprietario di questo non può fabbricare a distanza inferiore di...

:shock: No, dico, ve la immaginate una conversazione tra i partecipanti di questa discussione? Io me la immagino così…:hi: Ore 20. Roma, Trastevere. ab.qualcosa: “Si può sapere dov’eri finito? Sono esattamente 42 minuti che ti aspettiamo, lo sai?” Rosa1968: “Sei finito fuoristrada?” ROSFRUM...

La risposta è negativa. L’art. 6, co. 1 della legge n°392/1978, tuttora in vigore, dispone, infatti, che, in caso di morte del conduttore, succedono a questi, nel contratto di locazione ad uso abitativo, il coniuge, gli eredi ed i parenti ed affini con l’inquilino abitualmente conviventi. Se...

Mi mancano alcuni pezzi del puzzle. Ad ogni modo, provo comunque ad intervenire (fuori tempo massimo) per dire un paio di cose. Se il locatore concede un immobile, come mi pare di capire, ad un ente non commerciale che gestirà - come da titolo della discussione - una casa famiglia (non entro nel...

Rispolvero codesta discussione per segnalare che il 24 aprile è uscita un’interpretazione ufficiale dell’Agenzia delle Entrate (la circolare n°17/E) sul “Trasferimento mortis causa e rate residue della detrazione”. Non si tratta assolutamente di una novità, in quanto il principio era già stato...

Quoto CheCasa! :) Secondo quanto disposto dal codice civile, la residenza è il luogo di dimora abituale, ossia dove si esplica la vita familiare e sociale di una persona (art. 43, co. 2 cod. civ.). Pur essendo possibile distinguere all’interno del concetto di residenza fra elemento oggettivo...

Se ti riferisci, come probabile, non alla disdetta alla scadenza legale, ma al recesso, attribuito dagli statuti locativi alla volontà del conduttore, il recesso c.d. legale è previsto dall’ultimo comma dell’art. 3 della legge n°431/1998 (riportato nell’allegato A del DM 30 dicembre 2002...

Il sistema parrebbe riconoscere un pagamento già inviato. Verifica: 1) che il richiedente sia la stessa persona indicata in prima registrazione (deve coincidere con una delle parti del contratto); 2) di non aver versato l’imposta di registro per l’intera durata del contratto flaggando, in...

Nel caso in cui tutti gli eredi, in sede di proroga, optino per il regime della cedolare secca non sono dovute imposte. Nel caso di presentazione cartacea presso ufficio, teoricamente si dovrebbe seguire la stessa procedura (RLI è un isomodello), eppure alcuni uffici locali delle Entrate si...

Ciao Eddie! :) Il mancato rilascio del certificato di agibilità, oggi contenuto nel Testo Unico edilizia, DPR n°380/2001 (che ha fatto chiarezza, eliminando la distinzione terminologica abitabilità/agibilità) e nel recente DL n°69/2013 – certificato previsto a tutela delle esigenze...

Al quesito – come detto - viene data risposta negativa (no cumulo ai fini del computo del trentennio), in quanto il prolungamento del contratto, previsto dalla legislazione speciale, è soggetto alla volontà delle parti: in questo caso – in coerenza con il principio codicistico – il protrarsi del...

Poiché la legge, allo stato attuale, non prevede alcuna sanzione per chi non consente il pagamento mediante Pos – secondo l’interpretazione assunta dal Ministero dell’Economia e delle Finanze – la mancanza di penalità configura la nuova disposizione non come un obbligo giuridico, ma come un...

Non ho capito se, in sede di proroga, tutti gli eredi esercitano l’opzione per cedolare secca (che, peraltro, avrebbero già potuto esercitare – congiuntamente ovvero disgiuntamente - in sede di trasferimento dell’immobile per successione entro 30 giorni decorrenti dalla data del subentro: è...

Il software richiede il controllo e l’autentica del file controllato (autentica singolo file). L’unico modo per capire le ragioni dello scarto è elaborare la ricevuta del file. Lì dentro c’è la motivazione dello scarto e la soluzione del tuo problema. Ti consiglio di contattare l’Area tecnica...

Gli atti integrativi o modificativi di locazione scontano l’imposta di registro (mod. F23; cod. trib. 109T; € 67,00: in tale fattispecie, il mod. F24 ELIDE non è al momento utilizzabile) e di bollo ma non gli accordi di riduzione di canone (volontariamente registrati) non scontano né l’imposta...

Non è facile rispondere al tuo quesito sulla base dei dati riportati. L’errore 19 non risulta censito. Descrizione diagnostico: errore generico. Suppongo che tu sia una utente Entratel. Vado per esclusione. Controlla di aver scaricato l’ultima versione (540). Poi, accertati di aver scaricato...

L'unico modo è comprargli casa a sua insaputa. :mrgreen:

Le situazioni ipotizzabili, in assenza di informazioni più chiare e precise, sono molteplici (al pari delle azioni esperibili da parte tua), con ricadute (e tempistiche) processuali di non scarso rilievo. Parto da due assunti. Il primo: che il locale in questione sia incontrovertibilmente di...

L’esercizio dell’opzione oltre il termine previsto per il versamento dell’imposta di registro dovuta annualmente, vale a dire entro 30 giorni dalla proroga, determina l’impossibilità di applicare il regime della cedolare. La dimenticanza può essere sanata avvalendosi dell’istituto della c.d...

Premessa: la voltura del fabbricato in capo agli eredi non è connessa con la voltura della locazione: manca questo automatismo (“Successione” e “Locazione” sono dati che non si incrociano). Ne consegue, quindi, che, se a suo tempo (2012), in sede di successione – entro 30 giorni dal decesso -...