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@Cesco76 se passa la delibera , dovranno per forza di cosa definire i calcoli quindi si potra' anche trasformare oltre che ad affrancare?

Scusa Bagudi ma se il comune definira' i prezzi per l'affrancatura non ne consegue' che dovra' anche sbloccare i passaggi dei siritti di superficie a piena proprieta'? immagini che i conteggia in entrambi i casi tengano conto delle stesse variabili giusto?

Ma a quali associazioni fate riferimento? ?

Purtroppo a me sembra evidente che non voglia firmare..... altrimenti perche' aspettare tutto questo tempo? Sembra proprio che l'intenzione sia di lavarsene le mani e passare la patata bollente al nuovo sindaco...

di nulla! penso che Di Piero sappia tutto....

@Danicuccu questo dovrebbe aiutarti

vedi qui Titolo I pero' leggendo sull' art 35 sono stati proprio abrogati i commi Commi 15, 16, 17, 18, 19: Abrogati (59) che parlavano del vincolo ventennale. .... sentiamo di piero cosa dice.... uno ei massimi esperti

art,35

Sicuramente Di Piero sapra' rispondervi ma se si fa riferimento anche alla legge 865 del 30.10.1971 atr, 35 e' riportato chiaramente che dopo 20 anni decadono i vincoli se riscattata la superficie

Scusa iteleo io mi riferivo al prezzo per il riscatto del diritto di superficie...

@Bagudi in base a quanto scritto sopra sai dirci indicativamente per un riscontro quanto si paga in media dalle tue parti un appartamento sui 100 mq?

Anzi se non devi vendere subito e' consiglaibile aspettare visto che il conteggio dovrebbe essere cmq proporzionale al tempo.... piu' anni passano dalla stipula della convenzione e meno si paga

grazie!

ma se gli espropri sono stati ultimati cosa blocca il riscatto del diritto di superficie in alcuni PDZ?

Si Cesco ma nel mio caso diritto di superficie ancora non riscattabile ma convenzione del 1995 l'affrancamento dovrebbe essere al minimo, cioe' con una aliquota del 3% in vistu' del fatto che la convenzione a superato il 20esimo anno( in riferimento alla tabella che avevo postato. Giusto?

Attendiamo che qualche esperto in materia possa chiarirci questa parte...

leggendo ho trovato questo : Articolo 4 ELIMINAZIONE DEI VINCOLI CONVENZIONALI Oltre alla procedura per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, gli assegnatari/proprietari di alloggi realizzati in aree P.E.E.P. possono, su loro specifica istanza, richiedere anche la...

e putroppo non vale nelle convenzioni come la mia che risale al 1996....?

Comunque non dovrebbe valere per quelle in diritto di superficie ma solo in diritto di proprieta' giusto?

Quindi per una convezione ad esempio del 2004 nel 2025 sarebbe possibile vendere a prezzo di mercato senza affrancazione?