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Ciao, consiglierei di verificare innanzitutto in comune le possibilità di cambio di destinazione d'uso. Ci è capitato di intervenire in una situazione analoga lì vicino, a via Sava per la precisione e il locale ricadeva in zona di rispetto delle acque non-mi-ricordo-che...Acqua Vergine forse...

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Ciao, per consigliarti bisognerebbe vedere lo stato dei luoghi e la documentazione, comunque, se da parte vostra vi assumete -giustamente- l'onere di sanare le difformità, una volta che l'acquirente ne diviene proprietario sarà soltanto lui il responsabile di qualsiasi problema. Ciao

Da parte mia ti confermo la stima dell'autorevole Graf, per una ristrutturazione puoi calcolare dagli 800-1000 euro mq in su a seconda dei tuoi gusti, dello stato di conservazione, degli infissi ecc Ciao

ma è ovvio... chiedi al costruttore le piante in scala 1:100, quotate PS fatti dare anche lo strutturale oltre all'architettonico, che qualcosa esce sempre fuori... PPS Se intendi disporre gli arredi al millimetro, verifica che le misure da progetto siano veramente quelle realizzate Ciao

Per la sanatoria c'è da pagare le reversali di circa 500 euro per la patica in sanatoria e 50 euro di catasto più la parcella del professionista, ma prima di affidargli l'incarico non avete chiesto quanto voleva? La chiusura della veranda invece è una cosa diversa, è un abuso, il tecnico che...

E' necessario rivolgersi ad un tecnico che verifichi la fattibilità e rediga le pratiche necessarie in comune e in catasto. ciao

Cos'è che non ti è chiaro?

Ciao, la risposta data era già abbastanza precisa, un terreno che ti consenta almeno 240 mc edificabili, tenuto conto dei distacchi ecc, per una nuova costruzione devi considerare non meno di 1500€ a mq Buone Feste

Buongiorno Fenry l'alloggio che stai acquistando è un appartamento di 1 piano con accesso diretto al sottotetto, che come dici tu è locale di sgombero. lasciando stare l'agibilità, che non c'entra niente, vuol dire che: - il costruttore ha sfruttato fino all'ultimo millimetro la cubatura...

Concordo con akaihp la Circolare n. 2 del 9 luglio 2010 dell'agenzia del territorio a pg 10 dice che non assumono rilievo le variazioni di toponomastica (il nome delle vie e i numeri civici), i nomi dei confinanti e ogni altro elemento che non influisce sulla corretta determinazione della...

lo sappiamo, quello vuol dire che puoi comunque rogitare, ma la difformità, anche se di poco conto, rimane. Ps la sanatoria catastale con queste cose non c'entra nulla

devi contattare un tecnico locale e incaricarlo di fare la pratica di sanatoria, il fai da te non è contemplato :-)

Dipende, esattamente che hai fatto? Hai tolto telaio e controtelaio e hai fatto l'archetto sul sopraluce?

Ciao, avete provato a rivedere il progetto di suddivisione per una distribuzione più soddisfacente degli spazi?

dipende dall'indice di fabbricabilità del terreno, espresso in mc su mq di terreno ( 80 mq * 3mt di altezza = 240 mc ) oltre a questo devi tenere conto - del rapporto di copertura, - dell'altezza massima realizzabile - e dei distacchi ciao

Rivolgiti ad un tuo tecnico che faccia le necessarie indagini e ti sappia consigliare Alle tue domande non c'è risposta senza sapere la situazione effettiva. PS Al comune dei vicini e delle intenzioni del costruttore non importa nulla :)

Perdonami ma non sono d'accordo, chi non è del mestiere non ha la formazione per fare un calcolo dei costi e delle giornate lavoro necessarie. In pratica stai suggerendo a Graf di sostituirsi all'architetto nel computo metrico, che è la parte più delicata di tutto il processo e che richiede...

Ciao, la F è "entità urbane" una categoria che viene utilizzata quando ancora non c'è destinazione d'uso, o per aree in via di costruzione o comunque che non generano reddito. la categoria per i campi di calcetto è D-6 D/6 - fabbricati e locali per esercizi sportivi Sale per bowling...

Ciao devi fare una comunicazione inizio lavori (ex dia) perche' cmq la pianta la cambi direi..;) Andrai a pagare circa 250 euro di reversale in comune e sui 1000 - 1500 euro di professionista; quindi dovrai farti redigere una variazione catastale per allineare la situazione planimetrica anche...