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Certo, vale anche se la Banca ha depositato la rinuncia agli atti, può ad esempio capitare che il creitore sia soddisfatto, ma non le spese di procedura (perito, custode giudiziario etc...); in questo caso la procedura vende lo stesso l'immobile all'offerente per coprire tali spese. Lo so che da...

Aspetta ancora qualche giorno, tieni conto che quando si fa un offerta per aste senza incanto l'offerta è vincolante per 120 giorni. Il giudice scioglierà la riserva ed in base a cosa avrà deciso saprai se sarai aggiudicatario dell'immobile o se ti verrà restituita la cauzione. Se sei ancora nei...

La procedura si può estinguere senza effeti traslativi sull'immobile finchè non sorge il diritto del terza acquirente. Tale diritto si ha al momento dell'aggiudicazione definitiva, che nel caso dell'asta senza incanto si ha nell'istante in cui il delegato alla vendita assente all'assegnazione...

Qualcuno mi spiega cos'è un "mutuo finanziario"? Cosa lo distingue da un comune prestito garantito da ipoteca utilizato per comprare un immobile?

Non c'è nessuna possibilità che la casa in questione vada ad un impiegato della banca o che si presentino casistiche similari. Non in Italia, in nessun tipo di procedura può accadere una cosa del genere. Semplicemente erano in corso delle trattative fra il creditore (banca) ed il debitore...

Non mi è mai capitato di vendere un immobile pignorato se non in udienza davanti al giudice dell'esecuzione, ma in realtà il G.E. non è tenuto a sapere che contestualmente all'udienza di estinzione della procedura si stia effettuando anche la compravendita, così come l'atto di compravendita...

E' vero che il pignoramento così come "descritto" nel codice civile esclude la possibilità di atti dispositivi sull'immobile, ma in realtà ne limita semplicemente l'efficacia nei confronti del procedente ed agli eventuali inervenuti nella procedura esecutiva. Dunque un immobile pignorato può...

L'acquisto fatto direttamente da una procedura giudiziaria è assolutamente sicura. Qualora sull'immobile dovesserero ancora gravare iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli ti puoi fidare a procedere in quanto le cancellazioni di tali gravami possono comportare tempistiche lunghe (anche 2 o 3...

La logica della norma è quella di non penalizzare il creditore che ha agito prima di un condono di cui non ha potuto usufruire per poter regolarizzare l'immobile che andava a far vendere forzosamente: in questo modo si da tale facoltà al futuro acquirente, che potrà avere la possibilità...

Così come raccontato mi sembra il caso tipico di un tentativo di accordo tra le parti ed inoltre il creditore aveva comunque il diritto di non accettare l'offerta. Non sarà stato il massimo dell'eleganza, ma io lascerei correre. C'è qualcuno che sta cercando di salvare la propria casa...

la riforma delle esecuzioni immobiliari del 2006 impone che le offerte per l'acquisto in asta senza incanto sia ferma e non ritirabile per 120 giorni, per cui in caso di rinvio dell'udienza l'offerente è vincolato fino a tale scadenza. Inoltre il creditore procedente può rifiutare l'offerta...

Gli immobili all'asta sono condonabili solo se vi è la presenza di una ragione del credito (ad esempio un ipoteca incagliata o un pignoramento) precedente al condono per cui ci si vuole richiedere la riapertura dei termini. Se non vi è la presenza di tale ragione di credito l'unica strada...

Si è fattibile, ma l'acquirente sarebbe solidale con il tuo ex marito (ed probabilmente anche tu continueresti ad esserlo) per ciò che concerne il mutuo residuo - mi sembra difficile che una banca accetti un accollo (che ti libererebbe dalla responsabilità del mutuo) con la vendita di una quota...

Dalla tua riscostruzione mancano un paio di elementi importanti e ci sono delle contradizioni, non voglio illuderti, ma credo che valga veramente la pena di approfondire, se veramente hai comprato con un accollo mutuo precedentemente iscritto ed in essere a mio avviso sei in condizione di uscire...

Su questo non sono d'accordo. Il fatto che non sia Suo può essere controbilanciato da un preliminare trascritto. Non vedo quale evento possa impedirne il futuro passaggio di proprietà nei sucessivi tre anni. Anche se il proprietario contraesse debiti o si rifiutasse di adempiere alla vendita...

Quando Valentino Rossi ha avuto il milionario contenzioso con l'agenzia delle entrate è stato proprio per una piccola imprudenza che una persona con la Sua visibilità, ma soprattutto con la Sua dichiarazione dei redditi (personale) non si può permettere: pur avendo trasferito la propria...

Residenza e domicilio sono due cose distinte: La residenza è l'indirizzo che crea conseguenze legali (potremmo fare un parallelo con la sede legale di un'azienda), per cui è rilevante ad esempio per la corrispondenza, per le citazioni legali; mentre il domicilio è il luogo "in cui la persona ha...

Se il tuo immobile è ad esempio costruito su tereno non eificabile, all'asta non lo comprerà nessuno se non dopo moltissimi tentativi di vendita, e per essere appetibile non basterebbe trovarlo in vendita al 30% del suo valore come regolare, quindi direi che ci sono buone probabilità che la tua...

Si sono d'accordo con te, ma è lo stesso rischio che correrebbe acquisendo l'immobile e ristrutturandolo, non avrebbe affatto la sicurezza di rientrare della somma spesa per i lavori, soprattutto se il trend dei prezzi continuerà con questa discesa.

Anch'io la penso come te, ma gli attuali inquilini mi chiedono garanzie e riferimenti normativi che non trovo.