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Accatastare un terreno di 4200mq come pertinenza di un fabbricato di 70 mi pare quasi impossibile e l'AdE lo contestera' immediatamente, specie se lo si fa per usufruire delle agevolazioni prima casa anche sulla quota della cifra del terreno ed e' fattibile solo se si tratta di una abitazione...

Il concetto di "fabbricato rurale" esiste ancora. Infatti se il fabbricato e' accatastato a D1/D10 (magazzino), pur essendo accatastato all'urbano e' comunque asservito alla attivita' agricola e quindi "detenibile" solamente in caso di partita IVA agricola. In tal caso e' acquistabile con...

Situazione analoga. Bifamiliare divisa per piani, in cui quello al PT non ha nessuna possibilita' di accedere al sottotetto (l'unico accesso e' una botola nel disimpegno dell'appartamento superiore). Il vicino potrebbe accampare il diritto di accedere in ogni momento al sottotetto imponendo di...

E' lo scopo fondamentale della burocrazia in Itaglia. Lasciare cosi' tanto spazio all'incertezza e alle interpretazioni in modo da poter essere usate contro i cittadini, disorientandoli e favorendo le caste parassitarie degli avvocati, commercialisti, notai, AdE ed Equitalie varie, burocrati e...

E' perfettamente valido. Spesso questa clausola viene messa in caso di trascrizione, senza pero' indicare "scrittura privata" ma "atto pubblico", in quanto va scritta come atto pubblico e autenticato davanti ad un notaio.

Si e' sempre parlato di "annullabilita'" del preliminare del preliminare, non della sua nullita' sic et simpliciter. Ovvero non e' mai stato "automatico" il dichiarare nullo un tale tipo di contratto, ma delle elevate probabilita' di nullita' di fronte ad un giudizio del Tribunale. Come...

E' perfettamente plausibile, invece. L'agente tiene "agganciato" il cliente, il quale aspettera' sempre una risposta, visto che non e' stata data esplicitamente (e che se arrivera' tardiva, se il cliente ha trovato altro, potra' sempre rispondere stizzito che "non gli hai dato il tempo di...

Ripeto, vai da un tecnico (per inciso, io non lo sono. Ma ne ho vissute di ogni). Le norme sono locali e variano anche di molto in pochi km (basta che sei in una comunita' montan:a sono di Bologna ma di Suviana e' la prima volta che sento parlare...). Di vincoli paesaggistici ce ne sono di...

Di andare da un geometra e vedere se con una semplice sanatoria (o una ancor piu' semplice DOCFA per definire lo stato di fatto dell'immobile) metti a posto tutto. Ma solo un geometra del luogo puo' verificare l'effettivo stato di registrazione dell'immobile. Non essendo della zona (e non...

Tieni duro, calma ma inflessibile. Alla prossima rimostranza o ripensamento, con estrema calma, dici loro che li avresti seguiti volentieri fino al rogito, ma vista la deprecabile mancanza di fiducia ti ritieni esonerata da questo "plus" (cosa che avresti fatto volentieri, ma alla quale non eri...

Non c'entra nulla, era solo esemplificativo che con la ridicola, vergognosa, inestricabile e sibillina situazione normativa in Italia non basta neppure essere laureati e pluridecorati per avere delle certezze di diritto.

Al fatto che l'AdE non abbia la possibilita' di fare accertamenti nel caso di un immobile che una volta venduto andra' demolito e ristrutturato. Se provi a googlare vedrai quanto e' intricata la casistica. Si e' arrivati nel caso piu' estremo a tassare a livello di imposte dirette la...

Guarda, neppure quello e' sufficiente. In una compravendita che sto seguendo ci sono tali e tanti problemi con le interpretazioni dell'AdE e dell'AdT che 2 commercialisti, 2 geometri e 1 notaio, pur avendo interpellato gli uffici competenti, non hanno ancora chiaro cosa fare per essere tutelati...

Piu' che altro non si sa se quando passera' a miglior vita il donante si avra' un compendio ereditario tale da controbilanciare il patrimonio donato in modo da soddisfare l'escluso... o se il donatario ha ancora un patrimonio "attaccabile" in modo da poter soddisfare la legittima spettante...

Leggendola cosi' mi sembra un po' fuorviante,ancorche' corretto. Dopo 20 anni si perdono i diritti di riduzione sul bene (l'immobile resta quindi del terzo, se lo ha acquistato), ma NON sul resto del patrimonio del donante o sul patrimonio del donatario. Si puo' quindi esperire azione di...

E chi l'ha detto che sono uguali?!?!?:eek::eek: Anzi, ho detto che sono alternativi e antitetici come stile di costruzione e di vita...!!! Anche se e' possibile ricondurre una casa parefabbricata ad un "lifestyle" simil-laterizio, ma IMHO non ha senso. Fattela subito in pietra, risparmi e amen...

Sono una alternativa. Non il futuro. I prezzi di costruzione sono analoghi, se non piu' elevati, le prestazioni energetiche migliori, ma non da far gridare al miracolo, sono due stili abitativi diversi e complementari. Richiedono gli stessi permessi e le stesse esigenze infrastrutturali, hanno...

Una crepa vuol dir tutto o niente. Magari non hanno messo bene la rete portaintonaco. Oppure essendo la prima e' stata fatta con i piedi e/o da improvvisati. Come vedi, puo' essere tutto e il contrario di tutto. E in un paio d'anni non vedi un bel niente a parte errori molto, molto grossolani...

Non importa, grazie. gia' non sono un progettista. Figuriamoci se poi devo scooprire una magagna in una casa prefabbricata solo guardandola in foto... le mie arti divinatorie lasciano ultimamente a desiderare...

O non e' capace di promuoverla o l'ha fatta in una zona in cui la crisi morde molto o in cui la gente non e' ancora "pronta" (pochi giovani (o con pochi soldi), bassa cultura edilizia, che non vuol dire basa cultura generale). Potrebbe essere invendibile a prescindere dalla tecnica (location)...