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Riscattato il diritto di superficie e decorsi 20 anni dalla originaria convenzione i vincoli decadono. Esempio n. 1 Convenzione stipulata anno 1992 Riscatto del diritto di superficie nel 2005 i vincoli perdura(va)no fino al 2012 Esempio n. 2 Convenzione stipulata anno 2000 Riscatto del diritto...

La trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà dovrebbe essere calcolata così: CT = (Vvt - Ctr) * 50% L'eliminazione del vincolo del prezzo massimo di cessione andrebbe determinato in quest'altro modo: CA = ((Vvt - Ctr) * 50% ) * X% Dove (come detto nel precedente post): CT =...

Il corrispettivo per l'eliminazione dei vincoli e per la trasformazione del diritto di superficie dovrebbe calcolarsi nel seguebte modo: CA = ((Vvt - Ctr) * 50% ) * X% Dove : CA = Corrispettivo da pagare per affrancamento; Vvt = Valore venale attuale del suolo data di eliminazione del vincolo...

Su questo ha completamente ragione. Proprio oggi discutevo di ciò con una persona che ha la vendita bloccata. Noi avremmo preferito che i vincoli perdurassero per tutta la convenzione, però adesso esiste la Legge 106/2011 che riconosce questo diritto "soggettivo" che può essere fatto valere...

Non ho capito "saldo e conguaglio e pagato anzi il comune ci ha ridato i soldi indietro"

Sappiamo per certo che il Commissario ha chiesto al Dipartimento "considerazioni in merito" urgenti riguardo le ns. osservazioni . Attendiamo di sapere, se per il bene dei cittadini romani, si provvederà a modificare la Delibera approvata il 17.12.2015; inoltre siamo curiosi di conoscere come...

Salve, per quanto riguarda le note a firma dei vari dirigenti che si sono succeduti alla guida del U.O. Edilizia Sociale del Comune di Roma, vorrei precisare che detti documenti non sono affatto "NULLA OSTA" a vendere a prezzo libero di mercato ma, come specificato nell'oggetto delle stesse...

Daga, hai tutta la mia solidarietà e tutta la mia comprensione. Come ho detto sopra la Legge 106/2011 ha infranto il nostro sogno. Adesso cerchiamo di salvare il salvabile.

Scusate, andavo di fretta e nel mio post sono rimasti dei refusi. Volevo dire questo: La nostra associazione non ha mai visto di buon occhio l'eliminazione dei vincoli del prezzo e avremmo preferito che lo stesso fosse stato rispettato da tutti. Il primo assegnatario, in caso di bisogno di un...

Scusate, ma adesso devo andare. Buona sera a tutti.

Doveva essere allegato al tuo atto di acquisto. Ma quasi nessun notaio si è adoperato in tal senso. Se la tua convenzione è stata stipulata da Ungari Trasatti, adesso devi sborsare 120-150 euro. Qualche altro notaio la fornisce gratis. Prova a chiedere all'amministratore di condominio o a...

Cesco, le osservazioni sono cristalline. Credo che chiunque frequenti questa discussione si renda conto che La Delibera così com'è crea più problemi di quelli che vorrebbe risolvere. La ns. associazione non ha mai visto di buon occhio la possibilità di eliminare i vincoli. Secondo me, il...

Questo è certo. Sicuramente si sarebbero evitate "interpretazioni creative". Comunque gli aventi causa sono tutti coloro che a qualunque titolo subentrano nella posizione dell'originario concessionario. Tanto è vero che il "superficiario" pro tempore (anche nei famosi chiarimenti dei Dirigenti...

Caro Houdini72, nelle convenzioni il vincolo è scritto chiaro NELL' ART. 14 - ALLEGATO "A" ALLA CONVENZIONE - "DISCIPLINARE GENENERALE, PATTI ONERI, ECC." ”..... il prezzo massimo di qualsiasi cessione che intervenga dopo sei mesi dall’ultimazione dei lavori sarà determinato ...” e ancora...

Forse perchè potrebbe venire fuori che tutti i calcoli del corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà (finora effettuati) sono sbagliati.

ART 15 PRELEGGI Le norme abrogate non possono applicarsi ai fatti che si verificano successivamente all'abrogazione: tuttavia, esse continuano ad applicarsi ai rapporti sorti durante la loro vigenza. In questa prospettiva, esse potranno ancora ricevere applicazione giurisprudenziale ed essere...

Secondo noi, nel quadro generale, l'espressione da te correttamente riportata, sta a significare che potrebbero venire meno i presupposti per l'applicazione delle sanzioni (che sono un qualcosa di aggiuntivo rispetto all'adeguamento del prezzo). Difatti, nessuna Legge (Nazionale o Regionale che...

Ciao a tutti! Cesco, siamo tutti sono consci del fatto che, per chi adesso si trova in ballo, il "tempo" è un elemento primario e drammatico. Noi da subito abbiamo detto che il Comune si stava muovendo male. Io non verrei spaventare nessuno, ma pochi stanno valutando le conseguenze...

Scusate il refuso. Davo per scontato che comunque mi riferivo al comma 49 bis dell'art. 31 della legge 23 dicembre 1998, n. 448

C'è Copio e incollo un mio vecchio post 1) Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate prima della entrata in vigore della L. 179/1992; 2) Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate dopo l'entrata in vigore della L. 662/1996; 3) Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate dopo...