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Non sono pratica di mutui, ma ho seguito le precedenti vicende legate all’acquisto della famosa casa occupata. Direi che forse ti conviene lasciar perdere, se riesci . Se sarà ancora disponibile quando l’inquilino sarà andato via, e se non avrai trovato altro nel frattempo ( ma spero di sì per...

Non mi risulta, nemmeno per compravendite intermediate. Diciamo che sarebbe buona regola informare per tempo l'altra parte ( e comunque l'agente deve avvisare di questa possibilità) ma non è obbligatorio, e può essere deciso anche poco prima del rogito, quando si incarica il notaio di...

Temo di si; che la nostra sia una società decadente mi pare evidente. Infatti tutti parlano di diritti, ma poco di doveri.

L'unico modo che ha per comprare la nuova casa con le agevolazioni prima casa è vendere l'immobile attuale entro l'anno dall'acquisto del nuovo. Se non lo vuole vendere, non può acquistare il nuovo come prima casa.

Perché sono cambiati i criteri di legge secondo i quali stabilire le percentuali tra consumi involontari e volontari.

“se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale” (art. 67, primo comma, disp. att. c.c.). I regolamenti condominiali possono però contenere limiti più stringenti. Quindi il numero di deleghe dipende dal numero dei...

Questo non è del tutto corretto. Si può chiedere l’esecuzione in forma specifica del contratto, oppure i danni (anche quando non è stata versata caparra o acconto). Ma non è detto che si possa ottenere l’esecuzione in forma specifica, se ci sono difformità insanabili o se ci sono altri...

Intanto sarebbe il caso di sapere se l’occupante si rifiuta di rogitare, e, se si, perché. Non può non sapere che rischia una denuncia. Magari si è solo un po’...allargato... Se ha cambiato le chiavi , ma Calogero ha visto che l'appartamento è abitato, immagino che qualcuno gli abbia aperto la...

Concordo.

Guardare altri immobili mi pare ragionevole, viste le incertezze. Nel caso trovassi qualcosa che ti piace , potrai decidere come gestire il tutto. Certo con un contratto condizionato alla “liberazione” dall’inquilino dovrai aspettare la data prevista per poter comprare altro senza rimetterci...

Ma quanti piani ( e quanti appartamenti) ci sono in quest'immobile ? Perche non c'è amministratore ?

Oggi non è ancora inadempiente, lo sarà se non ti potrà vendere l’immobile libero al 30 novembre. Se la condizione sospensiva per il mutuo si è avverata, cioè se hai avuto l’ok definitivo per il mutuo dopo la perizia , l’agente avrà versato la caparra al venditore, come previsto ( immagino...

Puoi omettere la condizione, naturalmente, ma solo se sei sicuro che la casa che l’inquilino deve comprare sarà consegnata certamente entro i termini che deciderete. Altrimenti ti ritroveresti a marzo nelle stesse condizioni di adesso, avendo perso per di più altri mesi. Il venditore ti...

Per me non è normale che una persona in difficoltà economiche sfasci la casa altrui, perché quel cattivo del proprietario si permette di volere i soldi legittimamente pattuiti. In uno stato normale le tasse dovrebbero servire per aiutare chi è in difficoltà, non lasciare che siano c...i amari...

Ma qui pare non abbia mai verificato, anzi, abbia sempre rimandato risposte certe sul contratto di affitto. Ora potrebbe farsi parte attiva per convincere il venditore a venire a più miti consigli, per tentare di portare a termine la vendita, secondo me.

Quindi è quello che ha più da perdere, attualmente. Purtroppo questo danno non è dimostrabile, anche se "pesa". Prima una premessa; "compromesso" non è un termine corretto, come già detto. Si parla di contratto preliminare di vendita ; quindi tu ne hai gia uno in vigore, e, con l'accordo del...

Dissento un po'. Onestà è rispettare le regole, non "percepire un compenso equo". E poi chi stabilisce se è equo ? Chiedere un certo compenso è una scelta; se poi non c'è domanda per quel prezzo, l'offerta si dovrà adeguare, o l'immobile sta vuoto. Faccio un esempio concreto , tratto dai tuoi...

Cioè? Se un locatore affitta un immobile che non può permettersi, la colpa è del proprietario ?

il mio post voleva stemperare il pessimismo cosmico di chi mi ha preceduto. In tutti i settori c'è spazio per qualcuno, forse non per tutti. E soprattutto rimarcavo l'importanza di cominciare avendo il patentino; con qualche nozione, si è meno "dilettanti allo sbaraglio".

Siamo almeno in due ;)