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Difficile perché l’agenzia non mi pare avere davvero piena padronanza della situazione. Dovresti fare proposta, il venditore fa partire disdetta, e cominciano i 60 giorni. Passati quelli senza esercizio prelazione, la sospensiva decade: quindi si arriverebbe verso fine luglio. A quel punto puoi...

Temo possa essere così: è un caso particolare e non ho vere certezze. Ma un enorme dubbio. Ripeto, mi pare rischioso comprare prima dell’uscita dell’inquilino, per questo e vari altri motivi.

Posso capire ( a fatica) le tue motivazioni : ma quei proprietari locatori che non hanno mutuo sono meno meritevoli di tutela ? Allora perché non ridurre lo stipendio di chi l’ha preso pieno pur non lavorando ( tipo alcuni non dipendenti pubblici, che non hanno la cassa integrazione), per...

Si, ma sarebbe l’unica cosa ragionevole. 10.000 euro in più, ma casa libera. Tutto il resto sono rischi inutili.

Almeno aspetterei l’invio della disdetta, e poi cercherei di capire come reagisce l’inquilino, magari facendo anche due chiacchiere con lui. “Credo” non basta. Sarebbe meglio fosse scritto “libero da cose e persone”, se compri dopo la data di uscita. Altrimenti compri casa occupata, e la...

E qui, chi ti dice che oltre all’inquilino non ci siano anche abusi insanabili ? Hai verificato ? Comunque a me continua a sembrare una follia cercare di comprare una casa locata a queste condizioni piuttosto confuse . Nella bozza non si dice quando dovrà essere fatto il rogito, tranne che il...

Questa è la descrizione dell’intera casa, o del solo piano superiore ?

E le eventuali pratiche edilizie successive, presentate dopo l’acquisto dai tuoi venditori, o prima del loro acquisto , ma non menzionate nel loro rogito. Dovresti chiedere questi documenti ai venditori: potrebbe essere necessario fare un accesso agli atti depositati in Comune, se non li hanno...

Vero, anche a me con una certa frequenza, soprattutto con cell. E iPad. Meno con MacBook.

Finalmente si è capito quale è il problema, il tuo sottotetto evidentemente non è una parte abitabile della casa, ma è locale deposito: ora ci devi spiegare come è descritto esattamente l’immobile nel rogito, specificatamente riguardo al piano sottotetto. In ogni caso presentare la Scia per le...

No, hai bisogno di dirgli che non devi pagare. Sarà lui a dover trovare i riferimenti normativi per farsi pagare…. Non ci sono nemmeno fatture, a quanto si è capito… Pretesa irricevibile.

Se manca l’altezza, non è un problema solo di agibilità, ma anche di regolarità urbanistica. Spiegati meglio, hai comprato un sottotetto, o cosa ?

Mi pare che in prima battuta stia a chi ti ha fatto la proposta di farti anche l’offerta economica relativa. Prima di chiedere , senti cosa avevano in mente loro. Se non avevano pensato ad un fisso (mi pare di capire che per te sia indispensabile), faglielo presente, e aspetta “l’aggiornamento”...

A me sembra decisamente esagerato e non necessario. Devi solo essere determinato/a , e spiegare che la richiesta non ha alcun fondamento.

Direi proprio di no.

Rispondigli che non devi pagare nulla, visto che ha fatto di sua iniziativa un lavoro su tue parti private, che tu hai autorizzato per cortesia ( cioè per far sì che alzando lo sguardo non si infastidisse se non era tutto perfetto). E che sarai ben lieto di provvedere, la prossima volta, quando...

“Strano” mi pare un eufemismo 😡

Aspettiamo sviluppi, speriamo positivi .

Sono d’accordo: scusati nel senso che sono meno colpevoli di tutti gli altri, che approfittano e basta delle maglie larghe e lente dell’italica giustizia.

A rogito il venditore deve portare quietanza dell’amministratore per attestare l’avvenuto pagamento delle spese condominiali ordinarie, calcolate fino al giorno preciso del rogito, e di quelle straordinarie deliberate prima del rogito stesso.