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Intanto direi che si tratta di un comproprietario, e non di un coinquilino: poi non hai specificato se anche lui è d’accordo, e vuole comprare, e se ha i soldi per pagarti il prezzo, o deve chiedere un nuovo mutuo. Per conoscere il prezzo a cui sarebbe corretto vendere, dovresti farti fare una...

Spese su spese per atti notarili inutili, quando si tratta di una somma non enorme, e il padre possiede altri beni. Come complicare le cose tutto sommato semplici …

Ma tu come hai usato il Sottotetto? Hai le camere ?

I 2,70 potrebbero essere indispensabili, quindi sarebbero da sostenere costi piuttosto alti. Anche per le altezze dovresti sentire un tecnico ( o quantomeno chiedere in Comune all’ufficio edilizia privata, per cominciare)

Per il denaro, dopo l’esperimento dell’azione di riduzione, sorge un diritto di credito del legittimario leso, a carico del donatario della donazione ridotta o del beneficiario della disposizione testamentaria ridotta. Senza necessità di azione di restituzione. Ma l’argomento, tra azione di...

A parte le altezze, dovresti prima accertarti che sia possibile, verificando il piano regolatore comunale e il titolo edilizio originario. Diciamo che prima di comprare sarebbe saggio consultare un tecnico, sulla fattibilità e i costi burocratici dell’operazione (oltre ai costi delle opere).

Ok, questa dovrebbe essere la delibera: ma dove hai letto che dura tre mesi ? E poi, se dura davvero tre mesi, si parte dalla data di delibera (quindi più o meno da quando ti è arrivata la comunicazione, come sembra intorno al 25 aprile ) , non certo dal 18 marzo. Quindi se il rogito avviene...

Anche a me non pare poter filare. Le residenze turistiche alberghiere sono tali per intero ( cioè tale destinazione riguarda tutto il complesso edilizio nel suo insieme), e non può riguardare la singola unità immobiliare ( perlomeno per quanto ne so io). Con tutte le rta che ci sono nel...

La delibera parte…da quando c’è … Ovvero, dopo l’analisi reddituale e la perizia, la banca delibera la concessione del mutuo. Da quel momento ci sono x mesi per fare il rogito (di solito, sono sei, ma per alcune banche tre). Dovresti chiarire . Ma questo documento è precedente alla perizia ...

Peccato, meglio sempre vedere la luminosità e sentire il rumore in ore diverse. Capisco bene !

Corretto: ma allora non sei ancora pronta a fare la proposta. Vai a rivedere la casa il prima possibile ( possibilmente in orario diverso dalla prima volta), e poi deciderai, fidandoti ti anche di quanto ti indicherà l’agente ( soprattutto se ti sembra serio e competente), visto che dovrebbe...

Se il termine per andare a rogito è il 30 di luglio, il venditore ha diritto di aspettare fino all’ultimo momento. Questo l’agenzia avrebbe dovuto spiegartelo chiaramente. Se il 30 luglio non sarà pronto a vendere (mettere d’accordo tutti i condomini di un condominio grande non è cosa semplice...

Se la dazione di denaro è legata all’acquisto di un immobile, (contratto che di per se viene trascritto ed è soggetto alle imposte di registro), come ad esempio sarebbe un bonifico con la causale “regalo per acquisto immobile”, è considerata una donazione indiretta, valida e regolare anche se...

Prima di tutto, devono avere un altro accesso, altrimenti è inutile anche solo pensarci. Appurato questo, naturalmente, è possibile chiedere, ma non hai nessuna certezza che ti rispondano di si, a prescindere dal prezzo: è soprattutto è molto difficile saperlo , finché non sarai proprietaria...

Che bello non aver mai inserito sospensive 😉

Il contenuto è idoneo, la forma proposta/accettazione inutile, soprattutto l’art. 5. Sarebbe più adeguato: Tre le sottoscritte y (parte venditrice) e x (parte acquirente) si conviene quanto segue: Il promittente venditore promette di vendere al promittente acquirente, che promette di...

Se non sei molto convinto, e non ti fidi del piastrellista del venditore, l’unica cosa che puoi fare è andare a fare sopralluogo con un tuo tecnico . Ma mi pare siano stati onesti nel segnalarti il problema, è già un buon segnale.

Certo, serve un regolare contratto preliminare, senza il quale la banca non procede.

Ripetiamo: è la formula proposta/accettazione che è ridicola: se siete già d’accordo, è inutile fare una proposta, lasciando tempo per pensare cosa rispondere. Essendo già d’accordo, vi sedete a tavolino e firmate in contemporanea un bel contratto, contenente tutte le clausole di cui avete già...

No, se il notaio l’ha scritto, vuol dire solo che ha recepito la dichiarazione del venditore (cioè ha preso atto di quanto dichiarato, e lo ha scritto nel rogito, come è suo compito fare).