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L'unico modo di gestire la cosa è non prendere un incarico senza senso. Se firma solo lui, lei non sarà tenuta a firmare un'eventuale proposta portata da te, (come lui non è tenuto a firmare una proposta portata dall'altra agenzia). Strano anche che non si siano accordati in fase di divorzio su...

Magari intanto fagli avere via mail (meglio ancora PEC) copia della bolletta, che però nel frattempo ti conviene proprio pagare.

Onestamente non saprei, ma con preliminare in mano, penso che nessuno ti rifiuti l'accesso agli atti. E in Comune (due/tre diversi) mi hanno confermato che è così .

Tu resteresti vincolata a comprare, ma il venditore dovrebbe sanare tutto a sua cura e spese, prima del rogito. Naturalmente deve regolarizzare l'immobile per come l'hai visto e per come te lo ha promesso in vendita; cioè, se hai visto, ad esempio, soggiorno doppio con cucina a vista, e prima...

Non credo ci si possa innamorare di un primo piano, al massimo del prezzo del primo piano, paragonato a quello di un piano alto. Cerca di disamorarti, e pensaci più razionalmente, valutando pro e contro, come ti è gia stato spiegato da tutti, e come dovrebbe in effetti funzionare.

:risata: Come paragone, molto efficace !

Questo è ininfluente. Quando sorge il diritto al pagamento, va pagata entro un anno, per evitare la prescrizione. Qui, come abbiamo concordato tutti, non è nemmeno sorto il diritto. Splendida metafora ;)

Tendo a pensare che il primo agente si renderà conto che non gli conviene andare oltre al tentativo verbale, nella sua richiesta.

Se gli acquirenti lasciassero perdere gli immobili con tanti annunci diversi, forse gli agenti comincerebbero a pretendere l'esclusiva, per poter pubblicare sui siti e lavorare bene. I portali fann il loro lavoro; al più, potrebbero incentivare le esclusive, verificando che gli immobili...

Secondo me il primo agente non ha diritto alla provvigione, perché le condizioni economiche per la vendita sono cambiate, è passato parecchio tempo, e si tratta anche di un “affare” diverso, se è vero che senza il terreno non avresti comprato nemmeno la villetta. Inoltre pare pacifico che...

Ok, mi pare ragionevole. Per l’acquisto, vale quanto scritto sopra puoi mettere sospensiva per far fare controlli tramite tuo professionista, e firmare nuovo preliminare ( trascritto o meno: io sentirei il notaio per questo aspetto) dopo esito positivo dei controlli. Per le tempistiche di...

Significa solo che il venditore non ha dato l'esclusiva , facendo senza rendersene conto un dispetto a se stesso, e a tutti gli agenti che accettano comunque di trattare il suo immobile. I proprietari credono che incaricando più agenti si venda più facilmente, ma non si tratta di chiodi o...

1) Probabilmente per "vendere la nostra casa" intendi che accetterai la proposta , ma la vendita è un'altra cosa. Comunque, se la proposta che aspetti non avrà la condizione sospensiva per il mutuo, e riceverai una bella caparra, potrai a tua volta impegnarti con relativa tranquillità. Se invece...

Evidentemente non sono disponibili a presentare al loro cliente venditore una proposta da un aspirante acquirente che non ha ancora certezze sulla disponibilità del denaro per comprare. Insomma, tutela il suo cliente, e tutela anche te. Effettivamente, finché i tuoi acquirenti non avranno l'ok...

Mi pare ragionevole, se per voi è fattibile. Ottimo, così , rivedendola, ti togli ogni eventuale dubbio rimasto .

Mi riferivo alla situazione di cui stavamo discutendo, cioè la possibilità di rinuncia all'azione di restituzione, ora considerata da parte della dottrina come ottimo rimedio da perseguire, con donante ancora in vita. Nel caso di rinuncia all'azione di restituzione, l'azione di riduzione (...

Condivido tutto quanto scritto da @il_dalfo .

No, l'azione di riduzione non riguarda l'acquirente del bene donato, ma solo il donatario "originale". Potresti farla ai genitori, con la condizione che compri solo dopo risoluzione consensuale della donazione ; se accettassero, sarebbe promittenti venditori di cosa altrui, e , per adempiere...

No, per te acquirente , dopo i venti anni dalla donazione, finiscono i rischi

Come potrebbe mandare valida proposta, senza conoscere i dati del venditore ?