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Non è che magari è presente qualche controsoffitto che riduce di quei 10 cm rispetto a quanto licenziato? Come hai fatto ad accorgerti? Costruzione del 2010 è molto recente, anche se vero che spesso nelle nuove costruzioni/recenti alcuni locali vengono accatastati come locali accessori, e quindi...

Ma una domanda.. Ipotizzando di fare proposta e in caso di accettazione andare direttamente a rogito nel giro di un mese, è necessaria la registrazione della proposta, o questa è necessaria solo se c'è un compromesso tra proposta è rogito?

Mah io posso riportare il mio caso.. Acquisto da nuovo, già dalla prima proposta è stato riportato che il prezzo era X+IVA... Poi a voce mi è stato detto, anche se ero già a conoscenza, le aliquote nel caso di prima e seconda casa. Questa è chiarezza e riportato nero su bianco...

Ma una domanda.. Rispetto alle tante soluzioni su due livelli che prevedono locali accessori (sala giochi, stenditoio, etc) accatastati nella stessa scheda catastale con appartamento principale (quindi tutto cat. A), cosa cambia rispetto alla situazione attuale? Qui il locale tecnico è...

Doveva essere esplicitato espressamente che il prezzo pattuito era onnicomprensivo di IVA ed eventuali altri accordi (tipo spese di allacciamento e accatastamento... Che di solito nelle nuove costruzioni, se non espressamente dichiarare ricadono su acquirente). Senno come faceva costruttore a...

Ma è una nuova costruzione oppure qualcosa di già accatastato?

Si si ovviamente ho anche a rogito la seguente frase "Spetta alla parte venditrice il diritto di avvalersi interamente delle detrazioni non ancora utilizzate".. Era per far capire che noi già dalla fase iniziale della proposta avevamo discusso delle eventuali detrazioni.. Siamo arrivati al...

Il mio caso, io (venditore) sapevo delle detrazioni che erano ancora consistenti, avendo fatto alcuni lavori di riqualificazione energetica e ristrutturazione del condominio, che sono già state riportate nella proposta che sarebbero rimaste a mio carico, salvo maggior offerta sul prezzo della...

nel capitolato non c'è nulla, e nel preliminare salvo quella nota sulle planimetrie non ho trovato altro. Addirittura è riportato che la direzione lavori può apportare modifiche rispetto al progetto iniziale, e infatti ad esempio il muro perimetrale tra le villette e il condominio doveva essere...

Grazie Francesca per la risposta... ovviamente anche io dovrò far necessariamente qualcosa per renderlo esteticamente migliore, però il mio disappunto nasce dal fatto che l'acquirente è sempre tenuto a rispettare i patti e i contratti assunti in fase del preliminare, mentre il costruttore può...

Buongiorno vi chiedo un'informazione riguardo ad una nuova costruzione. La ditta costruttrice ha rilevato questo terreno, che per tre lati si affaccia su strada pubblica, mentre l'altro è confinante con una strada privata (senza barriere d'accesso all'entrata) a cui accedono i proprietari di...

e aggiungo che il costruttore ti metterà il minimo di legge come pannelli fotovoltaici per rispettare la quota "green"... ti consiglio cmq di iniziare ad abitare l'abitazione e vedere quali sono i reali consumi, e poi studiare la fattibilità e la consvenienza ad allargare le fonti di energia...

Anche io ho sempre inteso che per sfruttare la detrazione, occorre fare i lavori una volta Cheb immobile sia accatastato, con regolare bonifico parlante come pagamento. Facendo i lavori con costruttore, prima della fine lavori, l'unica agevolazione è IVA al 4%, ma non è altresì possibile portare...

Ma secondo me ti stai preoccupando per nulla... se sei interessato a saltare il preliminare, invia raccomandata ai 3 proprietari e all'agente comunicando la tua disponibilità ad andare subito a rogito e l'eventuale data. Penso che, se non hanno particolari problemi (magari devono liberare...

La sua ex-compagna e sua figlia immagino adesso vivano in uno di questi immobili restaurati, di proprietà però dei genitori di lei. O persegue la strada che ha detto Francesca, ossia detrarre dalla quota degli alimenti la sua quota di mutuo (proporzionale al valore dell'immobile sul totale del...

Una sola domanda: al momento della ristrutturazione e la richiesta del mutuo, tuo cugino non ha fatto nessuna scrittura privata, dove si evidenziava che avrebbe partecipato al pagamento del mutuo, senza però aver alcune intestazione dell'immobile? Anche se credo che in una causa, riuscirebbe...

Ma come mai chiedono, o si aspettano gli altri cointestari, che la rata sia totalmente pagata da tuo cugino? Prima della separazione pagava tutto lui o proquota? Io fossi in lui farei al contrario, proporrei accollo liberatorio del mutuo dagli altri due co intestatari, a fronte di intestazione...

Ottimo tienici aggiornati. Adesso hai un po di spunti di confronto per "parlare" con Ade. Buona fortuna :)

Purtroppo apusoft noi possiamo dare una nostra interpretazione sulla base delle normative. Però essendo la materia fiscale non particolarmente semplice e cmq soggetta a notevoli cambiamenti, come suggerito da possessore la risposta certa si può avere solo con un interpello o recandosi in una...

Non so io leggendo le circolari che ti avevo allegato, ho inteso che in presenza di preliminare registrato (che ovviamente riporta estremi di registrazione) ho inteso si possa portare in detrazione anche prima del rogito, indicando appunto che sia necessaria la registrazione e si faccia...