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Esiste anche la possibilità che siano sbagliate entrambe. Comunque, quelle precedenti al 2016 sono aberranti.

Buongiorno @boccio, mi occorerebbe sapere qual'è il tuo PDZ e quanto (secondo te) varrebbe oggi al libero mercato il tuo alloggio.

Caro @Santi60, non dispongo di elementi sufficienti a stabilire se @boccio ha calcolato bene il valore del terreno del suo alloggio.

Secondo me il valore di un posto auto scoperto (suolo generalmente non edificabile ) non dovrebbe essere paragonato al valore di un terreno edificabile (anche se posto in periferia)... ma potrei sbagliarmi. In ogni caso, generalmente si ritiene che per quanto attiene all'edilizia residenziale...

per tutti i 14 PDZ "Trasformabili" il valore venale è stato ottenuto effettuando la rivalutazione ISTAT del costo di esproprio. Scusate ma adesso esco ... quindi non potrò leggere le vs. risposte.

Per esempio Torraccia

Aggiungo che in alcuni PDZ, la trasformazione erroneamente è stata fatta senza richiedere nessun corrispettivo, pertanto quelle convenzioni di "Trasformazione in proprietà" rischiano di essere dichiarate nulle.

Nei tuoi calcoli hai fatto la prova del nove anche in riferimento all'incidenza del valore del terreno sul valore del fabbricato?

Sono d'accordo con te! Lo vogliamo fare insieme?

Buongiorno @Bagudi, quanto da te pubblicato dimostra che la class action contro la PA (quando possibile) non è nè veloce, nè conveniente.

Ci studieremo

Gli OO.UU. siccome sono stati pagati in maniera ridotta non possono essere detratti. Concordo con te che i nostri alloggi dovrebbero essere stati accatastati nella categoria A/3

Inoltre, il corrispettivo di affrancamento deve essere considerato un anticipo su quello di traformazione dell'area al momento della trasformazione da diritto di superficie a quello di proprietà.

All'affrancamento perchè la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, decorsi 20 anni dalla originaria convenzione per la concessione del terreno, porta automaticamente alla rimozione del vincolo.

Caro @Andrea Fiocco ti risponderò quando imparerai a chiedere con la dovuta gentilezza e con un tono meno strafottente.

E' contra legem

Sono io che non ho più intenzione di ripondere alle sue domande tendenziose e provocatorie.

Cosa cambia? Cosa c'è che non va in quella sentenza? Se si fa un appello palesemente infondato, si rischia anche la condanna per lite temeraria. In tal caso potrebbe essere condannato anche l'avvocato! Addirittura, potrebbe capitare che un appello, alla luce delle sentenze delle Sezioni Unite...

Forse non ci Le sentenze si valutano in base a come sono state scritte. Se non mi sbaglio, 5 avvocati ti hanno detto che una causa, con "nulla osta" ante sentenza 18135, non ha possibilità di vittoria. Questa sentenza dimostra il contrario!. La nota del dipatimento di urbanistica datata...

Quella che in sentenza viene definita "liberatoria" non è altro che il documento che voi preferite chiamare "NULLA OSTA" e che nel linguaggio del Comune è definito "CHIARIMENTO" Caro @Cesco76 è inutile che cerchi di mischiare le carte. Per quanto riguarda la durata devo precisarti che la causa è...